ĐẠI VIỆT GROUP

ĐẠI VIỆT GROUP

  Sau thời gian giãn cách ly xã hội, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh, bao gồm kinh doanh BĐS đang trở lại trạng thái “bình thường mới”. Trên thị trường đã và đang có dấu hiệu một số dự án mở bán trở lại sau thời gian khá dài bị “nén” vì dịch bệnh. Tuy nhiên, có lẽ BĐS chỉ mới ở trạng thái “thăm dò” thị trường là chính, các hoạt động mở bán, giới thiệu dự án hay khách hàng đi xem BĐS vẫn chưa thực sự quay trở lại ở thời điểm này.

  Theo đại diện một sàn giao dịch BĐS trên địa bàn Tp.HCM, hiện khách hàng đi xem dự án rất ít. Sau thời điểm giãn cách ly xã hội chỉ một lượng khách lẻ tẻ đi xem nên việc bán hàng vẫn khá khó khăn, giao dịch chậm. Hầu hết khách hàng ở thời điểm này vẫn trong tâm lý “giữ tiền mặt” chưa mạnh dạn “xuống tiền”.

  Theo dự báo của một số chuyên gia, ít nhất phải hết quý 2/2020 tình hình giao dịch BĐS trên thị trường mới ổn định trở lại. Và vào khoảng cuối năm 2020 đến đầu năm 2021 nhà đầu tư (NĐT) mới thực sự trở lại thị trường ổn định. Còn ở giai đoạn này, dù có tiền nhiều NĐT vẫn cân nhắc khá kỹ việc mua BĐS, cũng không có nhiều sự lựa chọn ở các dòng sản phẩm nên đa số NĐT vẫn ở trạng thái nghe ngóng, quan sát thị trường.

  Ông Stuart Crow, CEO, Capital Market, Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho rằng, với tác động của đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư BĐS vẫn chọn phương án tạm dừng các quyết định mua bán trong giai đoạn kinh tế bất ổn và dự báo tình hình này sẽ tiếp tục kéo dài đến quý 2/2020.

  Tuy nhiên, hoạt động đầu tư có thể sẽ phục hồi vào nửa cuối năm, khi đó, nhà đầu tư với tiềm lực vốn mạnh đang chờ đợi cơ hội sẽ triển khai vốn và thúc đẩy dòng chảy giao dịch mạnh mẽ trên hầu hết các lĩnh vực. Đây cũng là lúc mà các NĐT cá nhân sẽ quay trở lại thị trường.

 

  Còn theo đại diện Savills Việt Nam, thị trường sẽ mất khoảng 6 tháng để phục hồi mặc dù nhu cầu về BĐS còn khá lớn. Nghĩa là phải đến thời điểm cuối năm, sang đầu năm sau thì khách hàng, giao dịch cũng như nguồn cung mới trở lại thị trường ổn định.

  Theo các chuyên gia, hiện tại, cả CĐT lẫn NĐT cá nhân vẫn ở trạng thái giữ bình tĩnh và lạc quan. Việc trì hoãn của NĐT là bởi họ đang chờ thời cơ mới.

  Tuy vậy, ở bối cảnh ảnh hưởng chung của dịch Covid-19 lên tất cả các phân khúc thì theo các chuyên gia sẽ có những phân khúc phục hồi nhanh hơn, do mức độ ảnh hưởng nhẹ. Đó là những sản phẩm đánh đúng vào thị hiếu của NĐT từ trước đến nay. Đa phần sẽ là phân khúc đất nền và căn hộ giá vừa túi tiền.

  Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS, trong mùa dịch Covid-19 giao dịch vẫn diễn ra ở loại hình đất nền tỉnh lân cận Tp.HCM và căn hộ có giá hợp lý. Đây cũng là các phân khúc sẽ có khả năng phục hồi sớm sau dịch bởi đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông.

  Quả thực, trên thị trường thứ cấp, nhiều NĐT nắm tài sản là đất nền và căn hộ giá vừa túi tiền vẫn kì vọng lợi nhuận sẽ tốt hơn sau thời điểm dịch khi mà họ cho rằng, lượng khách hàng mua ở thực sẽ quay trở lại thị trường sớm hơn NĐT. Quan sát thị trường gần đây cho thấy, giá trên thị trường thứ cấp có dấu hiệu chững lại nên những BĐS đã có sổ được người mua thực quan tâm. Những giao dịch phát sinh ở thời điểm này cũng chủ yếu đến từ nhu cầu thực.

  Dù chưa thể nói chính xác cụ thể thời điểm thị trường ổn định trở lại nhưng theo hầu hết các chuyên gia, việc các doanh nghiệp BĐS chủ động trong sản phẩm và hoạt động kinh doanh của mình sau thời điểm dịch sẽ khiến thay đổi động thái của người mua trên thị trường.

  Khi có sản phẩm mới cùng các chính sách bán hàng tốt thì chắc chắn người mua sẽ quan tâm. Riêng với NĐT, họ cũng sẽ chọn cách xoay chuyển dòng tiền chứ không thể để tiền bị ngâm quá lâu. Vì thế, nhịp độ thị trường sẽ tốt lên nếu cả doanh nghiệp lẫn NĐT nhìn thị trường tích cực trở lại.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế

Các bài đăng khác

Người mua có dấu hiệu rục rịch quay lại thị trường đất nền.

Người mua có dấu hiệu rục rịch quay lại thị trường đất nền.

(12-05-2020 03:05:57 PM)

Ghi nhận cho thấy, thời gian gần đây, số lượng người mua tìm kiếm đất nền đã có dấu hiệu tốt lên sau quãng thời gian dài ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Bên...

Chi tiết
Hiện tượng

Hiện tượng "lạ" trên thị trường bất động sản Bình Phước

(24-02-2020 08:02:09 AM)

Nhiều doanh nghiệp tìm đến Thành phố trẻ Đồng Xoài (Bình Phước) tìm kiếm cơ hội đầu tư, phát triển các dự án BĐS kéo theo nhu cầu đầu tư bất động sản...

Chi tiết
NHỮNG CHÍNH SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT CÓ HIỆU LỰC TỪ ĐẦU NĂM 2020

NHỮNG CHÍNH SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT CÓ HIỆU LỰC TỪ ĐẦU NĂM 2020

(02-01-2020 03:01:50 PM)

Các thành phố trực thuộc trung ương sẽ công bố bảng giá đất mới; Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất,...

Chi tiết
TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2019: MỘT NĂM SÓNG GIÓ, NHIỀU BIẾN ĐỘNG

TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2019: MỘT NĂM SÓNG GIÓ, NHIỀU BIẾN ĐỘNG

(28-12-2019 10:12:43 AM)

Thị trường bất động sản 2019 đã trải qua một năm nhiều biến cố, cú ngã ngựa của Địa ốc Alibaba cùng với vụ vỡ trận cam kết condotel tại dự án Cocobay...

Chi tiết
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM NĂM 2020 SẼ RA SAO?

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM NĂM 2020 SẼ RA SAO?

(13-12-2019 11:12:57 AM)

Thị trường năm 2020 được đánh giá là tích cực, với nguồn cung dồi dào, mức giá có thể tăng nhưng không cao.Những thách thức như giá đất để phát triển dự...

Chi tiết
ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC ĐANG SÔI ĐỘNG VỚI KHU VỰC “TAM GIÁC VÀNG”

ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC ĐANG SÔI ĐỘNG VỚI KHU VỰC “TAM GIÁC VÀNG”

(21-08-2019 03:08:35 PM)

Đất nền luôn có những thuộc tính khó hiểu, tuy nhiên tính đa dạng của hình thái bất động sản này luôn là nét quyến rũ dành cho giới đầu tư. Theo số liệu...

Chi tiết
SINH LỢI KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH PHƯỚC

SINH LỢI KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH PHƯỚC

(23-08-2019 01:08:36 PM)

Sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện…Bình Phước đang được...

Chi tiết
“Cháy hàng” nhà liên kế và nhà vườn Tân Lập Garden

“Cháy hàng” nhà liên kế và nhà vườn Tân Lập Garden

(23-08-2019 01:08:21 PM)

Những mô hình về nhà liên kế và nhà vườn sẽ chiếm khoảng 70% trên tổng dự án đất nền ở Huyện Đồng Phú, Thành phố Đồng Xoài trong thời gian tới vì ngoài...

Chi tiết
Khu vực nào hấp dẫn khi thị trường địa ốc đang nhiều biến động?

Khu vực nào hấp dẫn khi thị trường địa ốc đang nhiều biến động?

(15-08-2019 02:08:55 PM)

Những biến động trên thị trường địa ốc đang khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Bình Phước trong bối cảnh vùng địa ốc phía Nam có xu hướng chuyển dịch về...

Chi tiết
ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC ĐANG SÔI ĐỘNG VỚI KHU VỰC “TAM GIÁC VÀNG”

ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC ĐANG SÔI ĐỘNG VỚI KHU VỰC “TAM GIÁC VÀNG”

(23-08-2019 01:08:59 PM)

Đất nền luôn có những thuộc tính khó hiểu, tuy nhiên tính đa dạng của hình thái bất động sản này luôn là nét quyến rũ dành cho giới đầu tư. Theo số liệu...

Chi tiết
Đất nền Bình Phước có nhiều tiềm năng để đầu tư thành công

Đất nền Bình Phước có nhiều tiềm năng để đầu tư thành công

(15-08-2019 10:08:28 AM)

Đất nền Bình Phước có những thế mạnh để tạo ra bức tranh toàn cảnh về kinh tế đến từ việc thu hút được nhiều vốn đầu tư trong nước và ngoài nư...

Chi tiết
Điều gì làm cho nhà liên kế và nhà vườn Tân Lập Garden hút hàng?

Điều gì làm cho nhà liên kế và nhà vườn Tân Lập Garden hút hàng?

(14-08-2019 07:08:49 PM)

Những mô hình về nhà liên kế và nhà vườn sẽ chiếm khoảng 70% trên tổng dự án đất nền ở huyện Đồng Phú, TP. Đồng Xoài trong thời gian tới vì ngoài điều...

Chi tiết
Đồng Phú - ‘tâm điểm’ mới của thị trường đất nền Bình Phước

Đồng Phú - ‘tâm điểm’ mới của thị trường đất nền Bình Phước

(14-08-2019 07:08:31 PM)

Lợi thế về vị trí, tiện ích đang là điểm thu hút các nhà đầu tư BĐS đầu tư vào thị trường đất nền Bình Phước, đặc biệt huyện Đồng Phú.

Chi tiết
CÔNG TY ĐẠI VIỆT HƯỚNG DẪN CÁCH SỬ DỤNG MẠNG XÃ HỘI HIỆU QUẢ ĐỂ BÁN HÀNG NHANH HƠN

CÔNG TY ĐẠI VIỆT HƯỚNG DẪN CÁCH SỬ DỤNG MẠNG XÃ HỘI HIỆU QUẢ ĐỂ BÁN HÀNG NHANH HƠN

(19-10-2019 05:10:25 PM)

Khi tôi còn là một môi giới mới vào nghề - tức trước khi tôi có một đội ngũ dưới trướng mình - tôi đã liên tục săn lùng các dự án sắp và đang mở bán...

Chi tiết
HỨA HẸN SINH LỜI TỪ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC

HỨA HẸN SINH LỜI TỪ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC

(24-08-2019 03:08:46 PM)

Là tỉnh tiếp giáp với tam giác phát triển TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai và giữ vị trí xung yếu giữa Tây Ninh với TP.HCM, Bình Phước có khả năng kết nối giao...

Chi tiết
Bất Động vùng ven TP. Hồ Chí Minh “khựng lại”; Bình Phước Khởi Sắc

Bất Động vùng ven TP. Hồ Chí Minh “khựng lại”; Bình Phước Khởi Sắc

(23-08-2019 01:08:42 PM)

Do nhiều yếu tố tác động của sự phân tầng lãnh thổ trên cả ba yếu tố: vùng khí hậu, sự phân bố về mật độ dân cư và quỹ đất của vùng đất hiện hữu....

Chi tiết
CAO TỐC BÌNH PHƯỚC - TPHCM TUYẾN ĐƯỜNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM KHU VỰC PHÍA NAM

CAO TỐC BÌNH PHƯỚC - TPHCM TUYẾN ĐƯỜNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM KHU VỰC PHÍA NAM

(15-10-2019 02:10:22 PM)

Ngày 1-9-2019, theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Phước cho hay, Thủ tướng Chính phủ đã có chủ trương xây dựng dự án tuyến đường cao tốc từ huyện Chơn Thành,...

Chi tiết
THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN TỈNH LẺ VEN TPHCM HIỆN NAY DIỄN BIẾN RA SAO ?

THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN TỈNH LẺ VEN TPHCM HIỆN NAY DIỄN BIẾN RA SAO ?

(30-08-2019 03:08:38 PM)

Theo các chuyên gia, nguồn cung đất nền mới có thể tăng hơn so với quý trước nhưng không vượt qua năm 2018. Trong đó, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu...

Chi tiết
Bất Động Sản Bình Phước 2019: Có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vốn đầu tư lớn

Bất Động Sản Bình Phước 2019: Có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vốn đầu tư lớn

(23-08-2019 01:08:19 PM)

Trong toàn cảnh của ngành Bất Động Sản, Bình Phước đang có những thế mạnh để vượt mặt và “sánh bước” với “hai ông lớn” là Bình Dương và Đồng Nai....

Chi tiết
HUYỆN ĐỒNG PHÚ TIẾN HÀNH THI CÔNG BOT ĐƯỜNG ĐỒNG PHÚ - BÌNH DƯƠNG, MỞ RỘNG ĐƯỜNG DT741

HUYỆN ĐỒNG PHÚ TIẾN HÀNH THI CÔNG BOT ĐƯỜNG ĐỒNG PHÚ - BÌNH DƯƠNG, MỞ RỘNG ĐƯỜNG DT741

(06-11-2019 03:11:54 PM)

BP - Trong buổi làm việc với Huyện ủy Đồng Phú ngày 6-3 vừa qa, về tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm của tỉnh trên địa bàn (BOT đường Đồng Phú...

Chi tiết
THỜI CƠ CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC

THỜI CƠ CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC

(15-11-2019 04:11:27 PM)

BP - Hội môi giới bất động sản Việt Nam vừa tổ chức diễn đàn “Toàn cảnh thị trường bất động sản và tài chính Việt Nam 2019”. Tại diễn đàn này, các...

Chi tiết
BÌNH PHƯỚC – MIỀN ĐẤT HỨA CỦA GIỚI ĐẦU TƯ BĐS CUỐI NĂM 2019

BÌNH PHƯỚC – MIỀN ĐẤT HỨA CỦA GIỚI ĐẦU TƯ BĐS CUỐI NĂM 2019

(20-11-2019 04:11:37 PM)

Với tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông vượt bậc, Bình Phước đang ngày càng được các nhà đầu tư đánh giá cao trên thị trường Bất Động Sản...

Chi tiết
BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC "TĂNG NHIỆT" TRƯỚC LÀN SÓNG DỊCH CHUYỂN SẢN XUẤT

(19-05-2020 04:05:03 PM)

Bình Phước vốn được coi là “điểm sáng” thu hút dòng vốn đầu tư trước làn sóng dịch chuyển công xưởng thế giới về Việt Nam khiến bất động sản (BĐS)...

Chi tiết
DỰ ÁN ĐƯỜNG ĐỒNG PHÚ - BÌNH DƯƠNG CÓ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ KHOẢNG 3.951 TỶ ĐỒNG

DỰ ÁN ĐƯỜNG ĐỒNG PHÚ - BÌNH DƯƠNG CÓ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ KHOẢNG 3.951 TỶ ĐỒNG

(28-11-2019 03:11:25 PM)

BPO - Sở Kế hoạch - Đầu tư vừa công bố Dự án BOT xây dựng tuyến đường Đồng Phú - Bình Dương chạy xuyên qua khu Quy hoạch Đô thị - Công nghiệp - Dịch vụ...

Chi tiết
Zalo

Tắt [X]